Модульный АБК для застройщика «Паритет»

Планировка 1 этажа

Планировка 2 этажа

О проекте

Заказчик: Застройщик «Паритет»
Назначение: Модульный штаб для строительного объекта
Формат: Двухэтажный административно-бытовой комплекс
Вместимость: 58 человек
Общая площадь: 506 м²
Срок реализации: 32 дня производство + 3 дня монтаж
Стоимость под ключ: 19 500 000 ₽

Задача заказчика

Застройщику требовалось:

оперативно развернуть штаб строительства
разместить ИТР, прорабов и административный персонал
организовать переговорные и столовую
предусмотреть санитарные зоны
обеспечить комфортную работу 50+ сотрудников
уложиться в бюджет до 20 млн ₽
не сорвать график ввода объекта

Классическое капитальное строительство занимало бы 4–6 месяцев и превышало бюджет.

Решением стало модульное АБК от ExModule.

Концепция решения

Мы предложили двухэтажный административно-бытовой комплекс:

Первый этаж (254,56 м²)

ТХ- ШТАБ _А_

Просторная переговорная — 54,46 м²
Прорабские — 54,02 м² + дополнительные кабинеты
Столовая — 27,04 м²
Серверная — 12,77 м²
Раздевалка — 12,77 м²
Санузел — 11,04 м²
Техническое помещение
Лестничный модуль
Коридор 42,9 м²

Первый этаж стал рабочим центром штаба.

Второй этаж (251,99 м²)

ТХ- ШТАБ _А_

9 отдельных кабинетов
Просторный кабинет 54,78 м²
Кабинеты по 12–27 м²
Санузел
Лестничный модуль
Коридор 42,9 м²

Второй этаж полностью отведен под административный персонал.

Конструктив и исполнение

Каркас: усиленный металлический силовой
Утепление: 50 мм XPS + 100 мм базальтовая вата
Кровля: профнастил с утеплением
Пол: усиленное основание с металлической защитой
Инженерия:

электрика
отопление
водоснабжение
канализация
вентиляция

Комплекс рассчитан на круглогодичную эксплуатацию.

Почему заказчик выбрал модульное АБК

1️⃣ Сроки

Производство в цеху позволило не зависеть от погоды.
Монтаж занял всего 3 дня.

2️⃣ Экономия

Стоимость 19 500 000 ₽ за 506 м² — это ~38 500 ₽ за м² под ключ.
Для капитального здания аналогичного уровня цена начиналась бы от 60 000–70 000 ₽ за м².

Экономия составила более 10 млн ₽.

3️⃣ Гибкость

Проект можно:

расширить
модернизировать
демонтировать и перевезти

Финансовые показатели проекта

Параметр	Значение
Площадь	506 м²
Стоимость	19 500 000 ₽
Цена за м²	~38 500 ₽
Вместимость	58 человек
Срок производства	32 дня
Срок монтажа	3 дня

Результат

✔ Штаб строительства запущен в срок
✔ Размещение 58 сотрудников
✔ Комфортные условия работы
✔ Соблюдение бюджета
✔ Возможность дальнейшего расширения